2007〜2017年築, 専有面積55.44㎡〜75.44㎡の平均販売価格
東京都
184.9万円/㎡
前年比+45.0%
大田区
113.6万円/㎡
前年比+10.6%
アールブラン下丸子レジデンス
東京都大田区下丸子一丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩4分
2012年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
6,614万円
101.1万円/㎡
3,327
5,519
7,710
9,902
AI査定結果
推定相場価格
6,614万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,519万円〜7,710万円
84.3万円/㎡〜117.8万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
アールブラン下丸子レジデンス
5,980万円（91.4万円/㎡）/ 1階 / 65.44㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は94.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,980万円 | 91.4万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/03 | 6,480万円 | 99.0万円 | 1階 | 65.44㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 5,550万円 | 100.7万円 | 4階 | 55.12㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/14 | 5,550万円 | 100.7万円 | 1階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 6,980万円 | 97.1万円 | 3階 | 71.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 5,390万円 | 97.8万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 5,499万円 | 99.8万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,790万円 | 105.0万円 | 3階 | 55.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 5,180万円 | 92.6万円 | 3階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 96.2万円 | 3階 | 55.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/04/04 | 5,850万円 | 86.3万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/25 | 5,950万円 | 87.8万円 | 2階 | 67.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/08 | 5,480万円 | 84.9万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 5,080万円 | 77.6万円 | 1階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は92.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | アールブラン下丸子レジデンス 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.44㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/28 | アールブラン下丸子センティア 大田区下丸子一丁目 | 武蔵新田駅4分 | 7,480万円 | 111.8万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2022/11/21 | レックス多摩川レジデンス 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅2分 | 5,680万円 | 85.7万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/21 | ブリリア下丸子 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅10分 | 5,880万円 | 81.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/15 | Brillia下丸子 大田区下丸子二丁目 | 下丸子駅10分 | 5,950万円 | 82.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/27 | アールブラン千鳥町 大田区千鳥一丁目 | 千鳥町駅2分 | 4,780万円 | 95.2万円 | 50.19㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | クレヴィア千鳥町 大田区千鳥三丁目 | 千鳥町駅5分 | 6,880万円 | 123.9万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/05 | グランイーグル矢口2 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅4分 | 4,780万円 | 72.5万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/23 | リビオ多摩川 大田区矢口三丁目 | 矢口渡駅6分 | 4,580万円 | 85.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2023/05/16 | アールブラン池上 大田区池上八丁目 | 池上駅7分 | 5,980万円 | 103.0万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャリエ鵜の木プレイス 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅5分 | 7,980万円 | 113.5万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/20 | ブレシア多摩川レジデンス 大田区多摩川一丁目 | 矢口渡駅4分 | 4,580万円 | 82.2万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/29 | ヴェーゼント久が原 大田区久が原五丁目 | 千鳥町駅9分 | 8,300万円 | 110.2万円 | 75.33㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 98戸 | RC |
| 2021/12/11 | グランイーグル多摩川VI 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅5分 | 4,380万円 | 69.2万円 | 63.31㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2021/03/22 | メインステージ多摩川II 大田区多摩川二丁目 | 矢口渡駅6分 | 3,710万円 | 75.4万円 | 49.18㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/02 | アデニウム鵜の木THERESIDENCE 大田区鵜の木二丁目 | 鵜の木駅4分 | 7,000万円 | 98.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45%上昇、大田区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は大田区の平均と比較して19.5%割安です。
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1995年築 / 6階建 / 43戸 / RC造